Unsere
Leistungen
Verwaltung · Vermietung · Verkauf · Beratung
Alle Leistungen
im Überblick
Von der täglichen kaufmännischen Verwaltung bis zum erfolgreichen Verkauf begleiten wir jede Immobilie mit der Sorgfalt, die sie verdient. Wählen Sie einen Bereich.
Vermietung & Verkauf
Verkauf und Vermietung sind komplex und für Eigentümer mit hohem Zeitaufwand verbunden — wir nehmen Ihnen diese Prozedur ab. Wir ermitteln und optimieren den aktuellen Marktwert bzw. Mietzins, bereiten alle relevanten Fakten in einem aussagefähigen Exposé auf und vermarkten Ihr Objekt zielgenau. Besichtigungen und Kaufverhandlungen führen wir ausschließlich mit im Vorfeld ausgesuchten Interessenten, deren Bonität wir über verbindliche Selbstauskünfte und SCHUFA-Auskunft prüfen. Mietverträge erstellen wir nach aktueller Rechtsprechung und bereiten alle Verträge sorgfältig für den Notartermin vor — für Miet- und Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Büro- und Gewerbeflächen.
Mietverwaltung
Von der Vermietung über das laufende Mietvertragsmanagement bis zur Abwicklung gekündigter Mietverhältnisse betreuen wir Ihre Mietobjekte ganzheitlich. Dazu gehören Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, die Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen samt Anpassung der Vorauszahlungen, die Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten inklusive Durchführung der Mieterhöhungsverfahren sowie die Geltendmachung von Forderungen bei Verschlechterung der Mietsache. Regelmäßige, verständliche Reportings halten Sie als Eigentümer jederzeit auf dem Laufenden.
WEG-Verwaltung
Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft: von der Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen über die rechtssichere Umsetzung der gefassten Beschlüsse bis hin zur transparenten, nachvollziehbaren Hausgeldabrechnung. Wir schließen und überwachen alle notwendigen Verträge der Gemeinschaft — Versicherungen, Hausmeister, Wartungen, Versorger — koordinieren Dienstleister und führen die Korrespondenz mit Eigentümern, Beiräten und Dritten zuverlässig und termingerecht.
Kaufmännische Verwaltung
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie: Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge, Überwachung aller Mietzahlungen mit zeitnahem Mahnwesen — bei Bedarf bis zum gerichtlichen Mahn- und Klageverfahren —, Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen sowie Anlage und Abrechnung der Mietkautionen. Sie erhalten eine monatliche Abrechnung mit Einzelbewegungsnachweis, eine Jahresabrechnung und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen inklusive Anpassung der Vorauszahlungen. Darüber hinaus vertreten wir Sie gegenüber Behörden, Versorgern, Versicherungen und Handwerksbetrieben, prüfen Mieterhöhungsmöglichkeiten und sorgen mit einem vorbildlichen Versicherungskonzept dafür, dass die üblichen Deckungslücken vermieden werden.
Technische Betreuung
Regelmäßige Objektbegehungen inklusive Prüfung der Bausubstanz helfen, möglichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf frühzeitig zu erkennen. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen mehrjährigen Instandsetzungs- und Sanierungsplan, der Handlungs- und Finanzierungsbedarf der kommenden Jahre transparent macht — so vermeiden wir einen Sanierungsstau von vornherein. Wohnungsübergaben und -abnahmen führen wir in schriftlicher Form inklusive Fotodokumentation durch. Im Notfall leiten wir umgehend Sofortmaßnahmen ein und koordinieren unser geprüftes Netzwerk zuverlässiger Handwerks- und Wartungsbetriebe.
Beratung & Bewertung
Dank langjähriger Erfahrung in der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bewerten wir Ihr Objekt objektiv und marktgerecht. Wir nehmen uns Zeit für die Beratung, erstellen einen individuellen Zeitplan, analysieren die Kaufpreisforderung Ihrer Immobilie gemeinsam mit Ihnen und prüfen alle relevanten Fakten und Fragen — von möglichen Auflagen im Grundbuch bis zum Nutzen-Lasten-Übergang. Unser oberstes Ziel: der nachhaltige Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So begleiten wir Sie
Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen — unverbindlich, persönlich und auf Augenhöhe.
Analyse & Konzept
Wir prüfen Zustand, Unterlagen und Ziele und entwickeln einen klaren, passenden Plan.
Umsetzung
Wir übernehmen Verwaltung oder Vermarktung — strukturiert, transparent und zuverlässig.
Laufende Betreuung
Ein fester Ansprechpartner, regelmäßige Reportings und Verlässlichkeit über Jahre.
Persönlich
für Sie da.
Ob Verwaltung, Vermietung oder Verkauf — schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.
Sprechzeiten:
Montag – Freitag von 09.00 Uhr – 12.00 Uhr
und von 14.00 Uhr – 17.00 Uhr