Für Immobilien
in Bayern.
Persönlich. Erfahren. Vor Ort. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer in den Bereichen Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Herzen Oberbayerns.
Mit VON THUN Immobilien finden Sie einen zuverlässigen Partner für die Verwaltung, Vermietung und den Verkauf Ihrer Immobilie im Herzen Bayerns. Wir betreuen unsere Kunden seit über 25 Jahren mit höchstem persönlichem Engagement.
Ob Vermittlung, Verwaltung oder Verkauf Ihrer Immobilie — wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Diskretion zur Seite.
Unsere
Leistungen
Unser oberstes Ziel ist der nachhaltige Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir übernehmen sowohl kaufmännische als auch technische Aufgaben rund um Ihr Objekt — und sind dabei stets persönlich für Sie da. Wählen Sie einen Bereich.
Vermietung & Verkauf
Verkauf und Vermietung sind komplex und für Eigentümer mit hohem Zeitaufwand verbunden — wir nehmen Ihnen diese Prozedur ab. Wir ermitteln und optimieren den aktuellen Marktwert bzw. Mietzins, bereiten alle relevanten Fakten in einem aussagefähigen Exposé auf und vermarkten Ihr Objekt zielgenau. Besichtigungen und Kaufverhandlungen führen wir ausschließlich mit im Vorfeld ausgesuchten Interessenten, deren Bonität wir über verbindliche Selbstauskünfte und SCHUFA-Auskunft prüfen. Mietverträge erstellen wir nach aktueller Rechtsprechung und bereiten alle Verträge sorgfältig für den Notartermin vor — für Miet- und Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Büro- und Gewerbeflächen.
Mietverwaltung
Von der Vermietung über das laufende Mietvertragsmanagement bis zur Abwicklung gekündigter Mietverhältnisse betreuen wir Ihre Mietobjekte ganzheitlich. Dazu gehören Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, die Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen samt Anpassung der Vorauszahlungen, die Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten inklusive Durchführung der Mieterhöhungsverfahren sowie die Geltendmachung von Forderungen bei Verschlechterung der Mietsache. Regelmäßige, verständliche Reportings halten Sie als Eigentümer jederzeit auf dem Laufenden.
WEG-Verwaltung
Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft: von der Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen über die rechtssichere Umsetzung der gefassten Beschlüsse bis hin zur transparenten, nachvollziehbaren Hausgeldabrechnung. Wir schließen und überwachen alle notwendigen Verträge der Gemeinschaft — Versicherungen, Hausmeister, Wartungen, Versorger — koordinieren Dienstleister und führen die Korrespondenz mit Eigentümern, Beiräten und Dritten zuverlässig und termingerecht.
Kaufmännische Verwaltung
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie: Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge, Überwachung aller Mietzahlungen mit zeitnahem Mahnwesen — bei Bedarf bis zum gerichtlichen Mahn- und Klageverfahren —, Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen sowie Anlage und Abrechnung der Mietkautionen. Sie erhalten eine monatliche Abrechnung mit Einzelbewegungsnachweis, eine Jahresabrechnung und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen inklusive Anpassung der Vorauszahlungen. Darüber hinaus vertreten wir Sie gegenüber Behörden, Versorgern, Versicherungen und Handwerksbetrieben, prüfen Mieterhöhungsmöglichkeiten und sorgen mit einem vorbildlichen Versicherungskonzept dafür, dass die üblichen Deckungslücken vermieden werden.
Technische Betreuung
Regelmäßige Objektbegehungen inklusive Prüfung der Bausubstanz helfen, möglichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf frühzeitig zu erkennen. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen mehrjährigen Instandsetzungs- und Sanierungsplan, der Handlungs- und Finanzierungsbedarf der kommenden Jahre transparent macht — so vermeiden wir einen Sanierungsstau von vornherein. Wohnungsübergaben und -abnahmen führen wir in schriftlicher Form inklusive Fotodokumentation durch. Im Notfall leiten wir umgehend Sofortmaßnahmen ein und koordinieren unser geprüftes Netzwerk zuverlässiger Handwerks- und Wartungsbetriebe.
Beratung & Bewertung
Dank langjähriger Erfahrung in der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bewerten wir Ihr Objekt objektiv und marktgerecht. Wir nehmen uns Zeit für die Beratung, erstellen einen individuellen Zeitplan, analysieren die Kaufpreisforderung Ihrer Immobilie gemeinsam mit Ihnen und prüfen alle relevanten Fakten und Fragen — von möglichen Auflagen im Grundbuch bis zum Nutzen-Lasten-Übergang. Unser oberstes Ziel: der nachhaltige Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Aktuelle Angebote
Unsere Referenzen
Patrick Graf von Thun
und Hohenstein
„Werterhalt ist kein Zustand, sondern eine Aufgabe
— jedes Jahr aufs Neue.“
Seit über 25 Jahren ist Patrick Graf von Thun und Hohenstein im Immobilienbereich tätig. Mit Sitz am Stadtplatz 12 in Miesbach betreut er Objekte in München und dem gesamten bayerischen Alpenvorland.
Über unsGanz
Bayern.
Von München bis zum Alpenvorland, vom Tegernsee bis ins bayerische Inland — wir kennen den Markt und vertreten Ihre Interessen vor Ort.
Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen, Nymphenburg und weitere Lagen im gesamten Stadtgebiet.
Anfrage 02 AlpenvorlandMiesbach, Tegernsee, Schliersee, Rosenheim, Bad Aibling, Holzkirchen und die umliegenden Seenlagen.
Anfrage 03 Weitere RegionenSchreiben Sie uns — wir prüfen Ihr Objekt gern auch in allen weiteren Lagen in ganz Bayern.
AnfrageWas Kunden sagen
Persönlich
für Sie da.
Ob Verwaltung, Vermietung oder Verkauf — schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.
Sprechzeiten:
Montag – Freitag von 09.00 Uhr – 12.00 Uhr
und von 14.00 Uhr – 17.00 Uhr